ההחלטה לבדוק בית לדירה היא כזו שדורשת מחשבה רבה. לבתים יש לרוב יותר מקום, יותר ביטחון ופוטנציאל טוב יותר לשיפוץ. בנייני דירות לרוב זולים יותר, מספקים פחות מקום, ולרוב נמצאים בשכונות שבהן מתגוררים בבניין אנשים רבים נוספים. רוב האנשים בוחרים לגור בדירות כי אין להם את האמצעים הכלכליים או הרצון להחזיק בית. זה יכול להיות נכון במיוחד בתקופת שפל כלכלית כאשר בתים זולים פחות.
מעבר לכך, ההחלטה לבדוק בית לדירה מבוססת על העדפה. יש אנשים שמעדיפים לגור בדירות מכיוון שהם נהנים מהנוחות של הליכה לעבודה בכל יום במקום לנסוע במכונית שלהם בתנועה. אחרים מעדיפים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים בשכונה שלהם עם ילדיהם או הכלב
זה לא נדיר שאנשים בודקים בית או נכס אחר לפני שהם מחליטים לשכור אותו. הסיבה העיקרית לכך היא שהשוכרים רוצים לוודא שהבית שהם שוכרים שווה את כספם. הם גם רוצים לוודא שהשכונה המקיפה את הבית תהיה בטוחה ושלווה. יש אנשים שאפילו בודקים מי גר בשכונה, כדי לראות אם הם מכירים מישהו שגר שם או אם הם מכירים מישהו מהשכנים שלהם. חיסכון בזמן ובמאמץ במציאת בית להשכרה עם מאגר מידע גדול הרבה יותר קל למצוא את הבית המתאים להשכרה. למאגר יש גם מידע שימושי שניתן להשתמש בו בעת השוואת דירות או בתים שונים.
בדק בית הוא בדיקה מדוקדקת של ביתו של אדם פרטי. זה בדרך כלל כולל את הפנים והחוץ, ויכול לכלול גם דברים כמו מכשירי חשמל, ארובות ומאפיינים אחרים. בדק בית הוא שלב חשוב בתהליך רכישת הבית. תפקידו של המפקח הוא לחפש כל בעיה שעשויה להשפיע על הערך, הבטיחות או התפקוד של הנכס, ולספק לקונים פוטנציאליים מידע על נושאים אלו כדי שיוכלו לקבל החלטה מושכלת האם להמשיך ברכישה או לא.
דירת בדק בית היא הרעיון של השכרת חלל בבית לתקופה מסוימת דירת בדק בית היא חלופה לבתי מלון ומוטלים. דירות בדק בית הופכות יותר ויותר פופולריות בקרב אנשים שצריכים לנסוע. הם יכולים למצוא מקום לשהות בבית של מישהו, לעתים קרובות לטווח קצר, במחיר סביר. זה גם פותר את הבעיה של חוסר היכולת לספק לאורחים חדר אמבטיה משלהם שכן ברוב הבתים יש רק חדר רחצה אחד.
בדק בית הוא בדיקה של פנים וחוץ בית. מי שעורך את הבדיקה נקרא מפקח. בדק בית יכול לשמש להערכת מצבו של הנכס, לקבוע אם הנכס זקוק לתחזוקה או תיקון, לבסס ציות לכללי בנייה, להעריך מפגעים סביבתיים, לזהות בעיות בטיחות ועוד.
קבלן בדק בית מדירה פוטנציאלית. הוא חיפש כל ליקוי בבית שיוכל לדווח לבעל הבית כדי לתקן. הקבלן חיפש כל בעיה בבית שהוא יכול למצוא ולאחר מכן דיווח עליהן חזרה לבעל הבית לצורך ניתוח ופתרון. אם אתם מחפשים בית חדש, יש דברים מסוימים שתצטרכו להיות מודעים אליהם לפני החתימה על חוזה השכירות.
להלן כמה עשה ואל תעשה בעת בדיקת הבית
- בדוק אם יש סימנים של נזילת מים, עובש
- בדוק את ארונות המטבח לאיתור נזק או דלתות מעוותות
- הסתכלו על גופי התאורה וודאו שהם לא רופפים או שבורים
- בדוק את כל השקעים בבית כדי לוודא שהם לא משופשפים או שחוקים
אל תעשה
- שכחו לבדוק מתחת לכיורים נזילות או סתימות בצנרת
—
החברה בדקה בית והמליצה על מספר תיקונים ושדרוגים. זה יהיה זמן טוב לבדוק את הבית ולראות אם הוא שווה את המחיר. המפקח יוודא שהכל נעשה כהלכה; הם יעברו על כל פרט בבית, מלמעלה למטה. הם יחפשו סדקים ברצפה, חיווט פגום או נזקי מים. אם אתה מוצא בעיות כלשהן עם הבית, חשוב להיות מראש עם הקבלן שלך לגביהן כדי שיוכל לתקן אותן לפני שאתה נכנס לגור. זה גם רעיון טוב לקבל את דעתם גם על חוץ, רצפות ומתקנים, שכן זה משהו שהם רגילים לבדוק כל יום!
למידע נוסף כנסו: הדר בדק- בדק בית