מודדים מוסמכים הם אנשי מקצוע שניתן למצוא לרוב באתרי בנייה. הם אלה אשר מתארים את כל השטח הגולמי בצורה המדויקת והטובה ביותר לאדריכל על מנת שיקבל את הנתונים על מפה מפורטת ובהתאם אליה יוכל לתכנן את המבנה עצמו. לאחר מכן, הם גם יתרגמו ויישמו את התוכניות של האדריכל לנקודות ממוקמות באופן מדויק בשטח וזאת בכדי שהקבלן יוכל לדעת היכן בדיוק לחפור, באיזה גובה, היכן מותר לו לבנות ועוד. מעבר לעבודה שמבצע מודד בשטח, הוא מבצע גם עבודות למדידת דירות בנויות. אם אתם מחפשים מודד למדידת וילות, חשוב שתבחרו את הטוב ביותר בתחום.
https://surveyor.co.il/ מודדים ישראל ככה מודדים ארנונה
מודד מבנים קיימים
בעבודת מדידה של מבנים קיימים המודד פועל בתוך חלל בנוי ועדיין יש לעבודה שלו חשיבות רבה. בניגוד למודד שמוזמן לאתר בנייה על ידי הקבלן או האדריכל, במקרה של מודד מבנים קיימים דיירי הדירה הם אלה שידרשו להזמין את שירותיו. אם יש לכם וילה ואתם מעוניינים במודד שימדוד אותה, כדאי שתבחרו במרכז הישראלי למיפוי, מדובר על הגוף הרגולטורי האחראי על כל ענף המיפוי והמדידה בישראל. בו ניתן למצוא מאגר רשום של כלל המודדים המוסמכים שעברו את מסלול ההכשרה הקשה והמפרך של לימודי מדעי הגאודזיה וכן עבור סטאז' ומבחנים וקיבלו הסמכה.
מה צריך לדעת על מדידת וילה?
אם אתם תוהים מדוע בעצם צריך מודד עבור מדידת וילה או כל מבנה גמור אחר, כדאי שתדעו שהסיבה לכך היא העיסוק בכל ההיבטים המשפטיים, העסקיים או הרגולטוריים הקשורים למבנה. בהתאם לתוצאות המדידה שיתקבלו, יהיה אפשרות להחליטי על מחיר עסקה כלשהי, להכריע בפסק דין כלשהו ועוד. המילה והחתימה של מודד דירות מוסמך מקובלת וקשה מאוד לערעור. תצהיר של מודד שאיננו מוסמך לעומת זאת, נתונה בוודאי למחלוקת.
מדידה של וילות- כל הסיבות
ישנן סיבות רבות למדידת וילות על ידי מודד מוסמך: ראשית כל לא פעם בעל הווילה מעוניין לוודא כי מחיר הארנונה שהוא משלם עבור הווילה לא גבוה מדי בהתאם לנתוני המדידה של הווילה. במקרה הזה הוא ישכור את שירותיו של מודד מוסמך ומקצועי אשר יבצע מדידה מדויקת של שטח הווילה. אם יתגלה כי יש פער בין נתוני המדידה של המודד לבין נתוני המדידה ברשות המקומית שבגינם נקבע הסכום לתשלום לארנונה על הווילה, בעל הווילה יוכל לערער על הסכום שהוא משלם ולהביא כאסמכתא את דוח המודד. אם הרשות המקומית לא מאשרת את הערעור שלו, הוא יכול לפנות לבית המשפט.
סיבות נוספות למדידת וילה על ידי מודד מוסמך
מודד מוסמך יידרש להגיע למדידת וילה לא פעם גם עבור נושאים אחרים שאינם קשורים לארנונה, כך לדוגמא: אם יש מחלוקת משפטית לגבי הווילה בין 2 אנשים או מחלוקת על גבולות הווילה בין שכנים ועוד. יהיו גם מקרים שבהם יידרש צורך ברישום מקרקעין עבור הווילה על שמכם או בכל התנהלות אחרות מול גופים ממשלתיים כאלו ואחרים. מקרים נוספים שבהם יש צורך בשירותיו של מודד דירות הן: במקרה של מכירת בית שבו מעוניינים לקבוע את שווי הנכס ולתמחר אותו בהתאם לגודלו האמיתי, במקרים של שיפוץ דירה שבו מעוניינים להוסיף חלק נוסף בווילה ועוד.