לבעל הבית יש זכות לפנות שוכר מנכס מושכר אם הוא לא משלם דמי שכירות או אם הוא מפר את תנאי השכירות שלו. על המשכיר למסור הודעה בכתב לשוכר כי בכוונתו לסיים את השכירות ולאחר מכן להמתין פרק זמן מסוים לפני שיוכל לנקוט בצעדים לפינוי. משך הזמן שצריך לעבור עד שניתן להתבצע פינוי משתנה בהתאם לסוג השכירות הקיים והאם קיים הסכם בכתב בין המשכיר לשוכר. אם אין ביניהם הסכם בכתב, אזי החוק יקבע כמה זמן צריך לעבור לפני שיוכל להתרחש פינוי.
פינוי הוא הליך משפטי שבו בעל דירה כופה על שוכר לעזוב את הנכס.
בתחומי שיפוט רבים, בעלי הדירות נדרשים להודיע לשוכרים לפני פינוייהם. במידה והדייר לא יעזוב בתום תקופת ההודעה המוקדמת, אזי הוא יפונה בכוח על ידי גורמי אכיפת החוק.
על מנת לפנות שוכר, על המשכיר לעבור את ההליך המשפטי של פינוי.
בעל הבית צריך לעבור את השלבים הבאים:
- מסרו הודעה לשוכר כי הם מפרים את חוזה השכירות ושכירותו תבוטל אם לא יתקן את מעשיו.
- להגיש תביעה לבית המשפט נגד דייר בגין מעצר שלא כדין
- אם השוכר לא עוזב עד המועד הנקוב בצו בית המשפט, יכול המשכיר להגיש תצהיר למשרד השריף ולהוציאם מהנכס.
כדי להימנע מהעומס המיותר של מעבר דירה, אנשים רבים בוחרים להסיר את תכולת הדירה שלהם. התהליך פשוט וכולל כמה שלבים.
הצעד הראשון הוא לפנות לחברת פינוי דירות ירושה עם צוות פינוי דירות ולקבל הערכה לגבי עלות פינוי התכולה מהבית. זכור כי הערכות אלו יתבססו על גורמים כגון מרחק ומספר הפריטים שיוסרו.
השלב השני הוא לארוז את כל החפצים שלך לארגזים כדי שיוכלו לקחת אותם מהחברה. זה אמור להימשך כשבועיים, אבל זה עשוי להשתנות בהתאם לכמות שיש לך וכמה מהר אתה עובד.
השלב השלישי הוא תשלום עבור השירות מראש כדי שיוכל להתחיל בהקדם האפשרי. לאחר ביצוע תשלום זה, החפצים שלכם יילקחו על ידי פינוי מקצועי שידאגו לטפל בהם בזהירות במהלך ההובלה.
האם כדאי לקחת חברה מקצועית?
תהליך הפינוי הוא תהליך מורכב הדורש הרבה זמן ומאמץ. זו הסיבה שאנשים רבים בוחרים להיעזר בחברות מקצועיות כדי לעזור להם בתהליך. הם יכולים לטפל בכל התהליך ולהקל עליכם בהרבה, כך שלא תצטרכו לדאוג לכלום.
תהליך הפינוי מתחיל ברשימת מלאי של כל הפריטים המועברים מהדירה. רשימה זו תשמש את החברה כדי לוודא שהם לא ישכחו דבר בזמן שהם אורזים את החפצים שלך לתוך קופסאות או שקיות.
לאחר מכן, הם יארזו את כל החפצים שלך ויעמיסו אותם על משאית. לאחר שהכל הועלה על המשאית, הם ייקחו אותה מהרכוש שלכם ויאחסנו אותה עד שתזדקקו לה שוב או שתחליטו מה לעשות איתה הלאה.