כיצד להגדיל את ערך הדירה עם עיצוב ושיפוץ?

ניתן להצביע על כמה תועלות מהותיות, בהעלאת ערך הדירה שלכם. על ידי עיצוב ושיפוץ המתוכננים בצורה טובה, ניתן להגדיל את ערך הדירה בכדי למכור אותה במחיר גבוה יותר. על ידי עיצוב ושיפוץ ניתן להגדיל את הערך של דירה המיועדת להשכרה. באופן כזה יוצרים מצב שבו התשואה השוטפת תהיה גבוהה יותר. נציג כמה עקרונות שיעזרו לכם להשיג את המטרה, ולא משנה מהו התקציב שיש בידיכם כיום. 

שיפוץ קוסמטי – תוצאות בתקציב צנוע 

אם התקציב שלכם לא גבוה במיוחד או שאין לכם חשק להיכנס להוצאות יקרות, עדיין תוכלו להגדיל בצורה יפה את ערך הדירה לצורך השכרה או מכירה. לא צריך לעבור קורס תיווך נדלן, כדי להבין שמה שנראה יותר טוב בעין, נתפס כבעל ערך גבוה יותר. לכן, עברו היטב על הדירה, הביטו וראו היכן יש סימנים להתיישנות שתרצו להעלים. לדוגמא, לא רצוי שיהיה טיח מתקלף או קירות מלוכלכים. אין שום סיבה שהברזים לא יהיו נוצצים ושיהיו מטפטפים.

בשיפוץ קוסמטי, אפשר לדוגמא לסייד את כל הדירה, להחליף שקעי חשמל ישנים, להתקין מפסקים חדשים. ניתן לתקן ברזים מטפטפים או להחליף אותם. מעקות או סורגים כדאי גם כן לצבוע, לשמן צירים חורקים. במקום החליף את כל המטבח, אפשר להחליף את החזית של המטבח או להתקין ציפוי חדש. אפשר להזמין חברת ניקיון שתסלק כתמי עובש ותבצע פוליש לרצפה. אם נותר עדיין כסף לצורך כך, אפשר להחליף גופי תאורה, להתקין מראות חדשות וכדומה. 

שיפוץ משופר – במה שווה להשקיע 

אם רוצים להשקיע יותר, להשביח את הדירה בצורה יותר משמעותית ולהעלות את ערכה, ישנה אפשרות אחרת. על מנת להפוך את הדירה ליותר איכותית, יותר יוקרתית, אפשר להתמקד בכמה חללים מרכזיים – עם דגש על המטבח ועל המקלחת. החלפת כל ארונות המטבח בארונות חדשים, מלבישה את הבית כולה באווירה מודרנית ואסתטית יותר. החלפת אמבטיה ישנה בחדשה, התקנת מקלחון מרהיב והחלפת כיורים, התקנת אסלה מרחפת בשילוב אביזרים משלימים, כל אלה יוצרים מהפך של ממש. כאשר אנשים מתרשמים מדירה לרכישה או להשכרה, הם קודם כל בודקים את חדר הרחצה ואת המטבח. במידה והצנרת ישנה, מומלץ לטפל גם בכך ולהחליף אותה. 

שיפוץ מקסימלי – בשיתוף אדריכל או מעצב פנים 

על מנת להעלות את ערך הדירה בצורה מקסימלית, ניתן להיעזר באיש מקצוע מתאים. כלומר, נעזרים באדריכל או במעצב פנים, על פי התקציב והמטרות שלכם. כאן כבר מדובר באין ספור אפשרויות, ליצירת מהפך בדירה. צעד מסוג זה יכול להפוך דירת קבלן סטנדרטית או דירה ישנה, לדירה מפוארת, מרשימה ומרהיבה במיוחד. שיפוץ ועיצוב מסוג זה יכול לכלול הנמכות לתקרה, התקנה מיזוג מרכזי, סגירת חדרים ומרפסות, התקנת קירות גבס ושינוי דרמטי בכל חלל הפנים. 

מחירון מעצבת פנים

סוג השירותטווח מחירים
מחיר שעת ייעוץ עבור תהליכי עיצוב והום סטיילינג250-700 ש“ח
מחיר ייעוץ עיצוב וסטיילינג עבור הבית כולו2,800-8,000 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור חללים ציבוריים כמו למשל סלון ו/או מטבח1,800-6,000 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור חלל חדר הילדים1,800-4,800 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור חלל חדר השינה1,800-4,800 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור החלק הפנימי של הסלון בלבד1,800-5,500 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור החלק הפנימי של המטבח בלבד2,800-12,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 2 חדרים, תהליך לכל הדירה6,000-8,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 3 חדרים, תהליך לכל הדירה 7,000-10,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 4 חדרים, תהליך לכל הדירה 7,500-12,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 5 חדרים, תהליך לכל הדירה8,000-14,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור בית קרקע, וילה או פנטהאוז, תהליך לכל הפרויקט12,0000-30,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים של פרויקט לפני תהליך בניה9,000-40,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור ייעוץ, עלות לפי שעה180-700 ש“ח
מחיר עבור ליווי של מעצב פנים/מעצבת פנים180-700 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור בתי עסקהעלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור חנויות (חנויות בגדים/נעליים/משחקים/ספרים ועוד)העלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור מסעדות, גלריות, בתי קפההעלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור משרדים/חברות הייטק/חברות/ארגונים ועוד…העלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור חדרי המתנה (למשל למרפאות/קליניקות/מכונים פרטיים)…1,800-17,0000 ש“ח -תלוי בגודל הפרויקט

מחירון תכנון ותכניות אדריכליות בשילוב ייעוץ לעיצוב פנים

סוג השירותטווח מחירים
מחיר הכנה של תכנית אדריכלית 3,800-9,000 ש“ח
מחיר תכנון מבני מגורים- העלות נקבעת לפי גובה פרויקט2.4%-4% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון וילות - העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט4%-8% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון מבנים ציבוריים- העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט3.4%-8% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון מבנים תעשייתיים - העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט3%-5% מעלות הפרויקט
מחיר הדמיה עבור תכנית אדריכלית 1,800-6,000 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית לבניית מדרגות700-1,400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת מערכת תקשורת וחשמל 700-1400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת מערכת אינסטלציה 700-1400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת מערכת תאורה ומערכת מיזוג אוויר700-1400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת חלונות ודלתות2,600-4,000 ש“ח

מחירון תכנון עבור אדריכלות נוף

סוג השירות טווח מחירים
מחיר שעת עבודה של אדריכל/אדריכלית נוף220-600 ש“ח
מחיר תכנון פרויקט של אדריכל נוף- העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט3%-8% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון מלא ומפורט של אדריכל נוף עבור בית פרטי800-3,000 ש“ח
מחיר מתן חוות דעת מאדריכל נוף600-2,000 ש“ח

מחירון הדמיות ושרטוטים

סוג השירות טווח מחירים
מחיר הדמייה וסרטוט עבור בתים פרטיים2,000-7,000 ש“ח
מחיר הדמייה וסרטוט עבור דירות2,000-7,000 ש“ח
מחיר הדמייה וסרטוט עבור וילות ופנטהואזים2,000-7,000 ש“ח
מחיר הדמייה וסרטוט עבור משרדים ובתי עסק2,000-7,000 ש“ח

מחירון עיצוב פנים לפי סגנון עיצובי

סגנון עיצובי נבחרטווח מחירים
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון יוקרתי18,000-60,000 ש“ח
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון קלאסי15,0000-40,000 ש“ח
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון מודרני10,000-35,000 ש“ח
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון כפרי15,000-30,000 ש“ח

אל תעצרו כאן

יש עוד מה לגלות