קבלת היתר בניה לממד

היתר בניה הוא חובה על פי חוק לכל תוספת בנייה, הריסה או הוספת אלמנט שאפילו אינם חדרים בהכרח. עבור ממד אנו חייבים בהיתר בניה, מדובר על בניה שונה ממה שאנו מכירים, חובה לוודא שאכן המבנה עומד בתקנים הנדרשים לבניית ממד.

קבלת היתר בניה לממד – איך ולמה?

בישראל כמו בישראל יש המון הפתעות, ואנו רוצים להיות מוכנים להפתעות כאלה. היום המדינה נותנת דגש על בניית ממ"ד בעיקר עבור תושבי הדרום אשר לעשרות אחוזים מהם אין ממ"ד בבית עדיין. היתר בניה לממד מקנה לכם אישור על כך שהמבנה שלכם תקין לתוספת בנייה מסוג בניה כזאת חברת מרובעים היתרי בניה תטפל בהכל. היתר בניה זה ניתן לאחר שאנשי מקצוע, ביניהם מהנדס בניין וקונסטרוקטור בחנו את התשתיות אם קיימות, תוכנית בנייה, שרטוטים, עומס מירבי על שלד הבניה וכן הלאה… רק לאחר שניתן בבירור לוודא כי המבנה שלכם עומד בתנאים הנדרשים לבניית ממ"ד תוכלו לשלוח את הטופס החתום לרשויות ולקבל היתר בניה.

קבלת היתר בניה לממד – איפה אתם גרים?

הגורמים אשר משפיעים על קבלת היתר בניה לממד אינו תלוי רק בתשתית המבנה שלכם, אלא בעוד גורמים נלווים. יש הבדל בין בית פרטי הנמצא על הקרקע ובין דירה בקומה חמישית. לכן, אתם חייב ליווי מקצועי. ברגע בו יש לכם את כל הטפסים הנדרשים עליכם לשלוח אותם לקונסטרוקטור, אדריכל או מהנדס ולהגיש בקשה מקוונת לאחר קבלת תיק המידע. בדרך כלל תקבלו אישור או דחייה תוך כחודש, הוצאת היתר בניה עבור ממ"ד יכולה לנוע בין כ-10 אלף ש"ח עד 15 אלף ש"ח.

מבעד לאישורים אותם כבר ציינו בפניכם, במקרה בו אתם גרים בבניין עליכם לפנות גם לשכנים שלכם ולבקש אישור לבניית ממ"ד, לפחות 60% מהם צריכים לענות בחיוב כדי שתוכלו להתחיל בעבודה. כמו כן, צריך לבקש את האישור מהם לאחר שאתם יודעים האם אתם מתכוונים למקם את הממ"ד בשטח החצר המשותפת או שמא אתם רוצים להוסיף ממ"ד כעוד חדר. במקרה זה עליכם לעשות עבודות קונסטרוקציה אשר יתמכו בבנייה.

קבלת היתר בניה לממד – יש אלטרנטיבה לממד?

תחילה חשוב להדגיש שבתהליך הזה אתם לא לבד, כפי שאתם רואים כל דבר קטן יכול להשפיע על התהליך. צרו קשר עם חברה מקצועית אשר מתמחה בתחום הבנייה ומלווה את הלקוחות שלה מהשלב הראשון עד לתום התהליך. במקרה בו לא תוכלו לבנות ממ"ד בבית דעו כי יש אלטרנטיבה. ניתן לחזק את אחד החדרים בבית שלכם ולהפוך אותו למוגן בדיוק כמו ממ"ד. מדובר על תהליך שלאו דווקא זול יותר, בדרך כלל פונים לבחירה הזאת כאשר אין אישור מהשכנים או קיבלתם דחייה להיתר בנייה. עבור תהליך זה אין צורך בהיתר בניה.

מחירון מעצבת פנים

סוג השירות	טווח מחירים
מחיר שעת ייעוץ עבור תהליכי עיצוב והום סטיילינג	250-700 ש“ח
מחיר ייעוץ עיצוב וסטיילינג עבור הבית כולו	2,800-8,000 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור חללים ציבוריים כמו למשל סלון ו/או מטבח	1,800-6,000 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור חלל חדר הילדים	1,800-4,800 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור חלל חדר השינה	1,800-4,800 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור החלק הפנימי של הסלון בלבד	1,800-5,500 ש“ח
מחיר ייעוץ סטיילינג ועיצוב עבור החלק הפנימי של המטבח בלבד	2,800-12,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 2 חדרים, תהליך לכל הדירה	6,000-8,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 3 חדרים, תהליך לכל הדירה	7,000-10,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 4 חדרים, תהליך לכל הדירה	7,500-12,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור דירת 5 חדרים, תהליך לכל הדירה	8,000-14,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור בית קרקע, וילה או פנטהאוז, תהליך לכל הפרויקט	12,0000-30,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים של פרויקט לפני תהליך בניה	9,000-40,000 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור ייעוץ, עלות לפי שעה	180-700 ש“ח
מחיר עבור ליווי של מעצב פנים/מעצבת פנים	180-700 ש“ח
מחיר עיצוב פנים עבור בתי עסק	העלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור חנויות (חנויות בגדים/נעליים/משחקים/ספרים ועוד)	העלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור מסעדות, גלריות, בתי קפה	העלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור משרדים/חברות הייטק/חברות/ארגונים ועוד…	העלות לרוב נקבעת לפי 10%-15% מעלות הפרויקט כולו
מחיר עיצוב פנים עבור חדרי המתנה (למשל למרפאות/קליניקות/מכונים פרטיים)…	1,800-17,0000 ש“ח -תלוי בגודל הפרויקט

מחירון תכנון ותכניות אדריכליות בשילוב ייעוץ לעיצוב פנים

סוג השירות	טווח מחירים
מחיר הכנה של תכנית אדריכלית	3,800-9,000 ש“ח
מחיר תכנון מבני מגורים- העלות נקבעת לפי גובה פרויקט	2.4%-4% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון וילות - העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט	4%-8% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון מבנים ציבוריים- העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט	3.4%-8% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון מבנים תעשייתיים - העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט	3%-5% מעלות הפרויקט
מחיר הדמיה עבור תכנית אדריכלית	1,800-6,000 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית לבניית מדרגות	700-1,400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת מערכת תקשורת וחשמל	700-1400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת מערכת אינסטלציה	700-1400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת מערכת תאורה ומערכת מיזוג אוויר	700-1400 ש“ח
מחיר עבור יצירת תכנית אדריכלית ליצירת חלונות ודלתות	2,600-4,000 ש“ח

מחירון תכנון עבור אדריכלות נוף

סוג השירות	טווח מחירים
מחיר שעת עבודה של אדריכל/אדריכלית נוף	220-600 ש“ח
מחיר תכנון פרויקט של אדריכל נוף- העלות נקבעת לפי גובה הפרויקט	3%-8% מעלות הפרויקט
מחיר תכנון מלא ומפורט של אדריכל נוף עבור בית פרטי	800-3,000 ש“ח
מחיר מתן חוות דעת מאדריכל נוף	600-2,000 ש“ח

מחירון הדמיות ושרטוטים

סוג השירות	טווח מחירים
מחיר הדמייה וסרטוט עבור בתים פרטיים	2,000-7,000 ש“ח
מחיר הדמייה וסרטוט עבור דירות	2,000-7,000 ש“ח
מחיר הדמייה וסרטוט עבור וילות ופנטהואזים	2,000-7,000 ש“ח
מחיר הדמייה וסרטוט עבור משרדים ובתי עסק	2,000-7,000 ש“ח

מחירון עיצוב פנים לפי סגנון עיצובי

סגנון עיצובי נבחר	טווח מחירים
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון יוקרתי	18,000-60,000 ש“ח
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון קלאסי	15,0000-40,000 ש“ח
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון מודרני	10,000-35,000 ש“ח
תכנון וייעוץ עבור עיצוב פנים סגנון כפרי	15,000-30,000 ש“ח

ריהוט איכותי לבית קונים אונליין רק במקום אחד: הכירו את רשת רהיטלה

קניות אונליין של רהיטים הופכת להיות פופולארית יותר ויותר בזכות מגוון היתרונות שהיא מציעה: מבחר עצום של עיצובים וסגנונות של רהיטים, אפשרות להשוואת מחירים בקלות ושימוש בקופונים, מבצעים והנחות. רובנו עמוסים בחיי היום יום ולא לכולם יש זמן לנסוע ל 3-4 חנויות רהיטים שונות…

מה חובה לבחון כשקונים דירה תל אביב?

העליות המתמשכות והמשמעותיות של מחירי הבתים בישראל גורמים לרבות ורבים להעדיף דירה יד 2 על פני דירה מקבלן. בפרט זהו המצב האזורי הביקוש שבהם רמת

הפיכת חדר האמבטיה למקדש עיצובי: אביזרים שישדרגו את החוויה

חדר האמבטיה הוא לא רק מקום פונקציונלי לביצוע פעולות היגיינה יומיומיות. זהו מרחב אישי, מפלט של רוגע ופינוק בתוך הבית הסואן. עם העלייה בתודעת העיצוב והרצון להפוך כל פינה בבית לאסתטית ומזמינה, יותר ויותר אנשים מבינים את הפוטנציאל הטמון בעיצוב נכון של חדר האמבטיה. בין אם המטרה היא ליצור אווירת ספא מפנקת, להוסיף נופך של יוקרה, או פשוט ליהנות מחוויה נעימה יותר בכל פעם שנכנסים לחדר – הבחירה באביזרים המתאימים יכולה לחולל פלאים. במאמר זה נסקור כמה מהאביזרים המרכזיים שיכולים להעצים את העיצוב של חדר האמבטיה, ולהפוך אותו למרחב מרענן ומחדש.